Generalità - L'art. 49 d.p.r. 11.7.1980 n. 753 sancisce che lungo i tracciati delle linee ferroviarie è vietato costruire, ricostruire o ampliare edifici o manufatti di qualsiasi specie ad una distanza, da misurarsi in proiezione orizzontale, minore di metri trenta dal limite della zona di occupazione della più vicina rotaia.

Questioni e Applicazioni - Secondo la Corte Costituzionale, la determinazione delle distanze minime che devono intercorrere fra gli impianti ferroviari e le costruzioni, civili o pubbliche, laterali alla sede ferroviaria non può rientrare nella materia urbanistica e dei piani regolatori, attribuiti dagli artt. 8 n. 5 e 16 statuto Trentino Alto Adige alla competenza legislativa esclusiva e alla funzione amministrativa della provincia di Bolzano. I vincoli in parola rientrano infatti nella materia della polizia amministrativa relativa alla sicurezza ed alla regolarità dell'esercizio ferroviario e non all'urbanistica.

Natura - Le zone di rispetto delle ferrovie rientrano fra le attribuzioni statali, trattandosi di materia relativa alla polizia amministrativa e alla sicurezza ferroviaria. Ne consegue che i Comuni non possono rilasciare concessioni di costruzione entro la fascia di rispetto ferroviario dal momento in cui ricevono comunicazione dei progetti di massima relativi alla costruzione di nuove linee ferroviarie, quando detti progetti non siano difformi dalle prescrizioni e dai vincoli delle norme o dei piani urbanistici ed edilizi.